同志们：

刚才通报了2025年度民主生活会的召开情况，班子成员也逐一作了对照检查，开展了严肃认真的批评和自我批评。这次民主生活会，准备充分、主题鲜明、程序规范，大家直面问题、坦诚相见，达到了“团结—批评—团结”的目的，体现了局党组的凝聚力和战斗力。作为区委第六督导组，我们认为会议开得有质量、有效果，主要表现在：党组高度重视，思想认识到位；党组书记率先垂范，带头查摆问题；班子成员积极参与，批评与自我批评严肃认真；问题导向鲜明，整改措施务实。这充分展现了房管局党组班子自我革命的精神和从严从实的作风。接下来，我代表督导组，结合今天会议情况和上级要求，讲三点意见。

一、要一以贯之加强理论学习

理论是行动的先导，思想是前进的旗帜。这次民主生活会上，大家普遍谈到理论学习不够系统、学用结合不够紧密等问题。这说明，加强理论学习绝非虚功，而是实实在在的基础工程。就像盖房子，地基不牢，地动山摇；理论不扎实，工作就会偏离方向。我们必须把理论学习作为终身课题，常抓不懈，以思想自觉引领行动自觉。

（一）要深化理论武装，把稳思想之舵。当前，最重要的就是深入学习党的二十届四中全会精神、习近平新时代中国特色社会主义思想以及习近平总书记考察上海重要讲话精神。不能浅尝辄�，要原原本本学、反复深入学，就像吃饭一样，要细嚼慢咽，才能消化吸收。要深刻理解“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，这不是口号，而是要融入血脉、见诸行动。比如，学习不能停留在读文件、划重点上，要结合房管工作实际，思考如何用党的创新理论指导住房保障、物业管理、旧区改造等具体工作，确保中央、市委和区委的决策部署在房管领域落地生根。

（二）要坚持学用结合，转化实践成果。理论学得再好，不能运用到实践中，就是“空中楼阁”。要大力弘扬马克思主义学风，坚持问题导向，带着房管工作中的难点、堵点去学，比如，如何在“十五五”开局之年更好推动住房高质量发展？如何破解老旧小区改造中的资金平衡难题？学习的目的全在于运用。要通过学习，提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，善于从错综复杂的矛盾中把握规律，把学习成果转化为谋划工作的思路、推动发展的举措、服务群众的本领。就像医生看病，理论是医理，实践是临床，二者结合才能药到病除。

（三）要健全学习机制，确保常态长效。理论学习不能“三天打鱼，两天晒网”，要形成制度化、常态化的安排。局党组要带头落实“第一议题”制度，中心组学习要更加注重质量，不能流于形式。可以探索“主题联学”“案例研学”等方式，让学习活起来、实起来。同时，要建立学习效果评估机制，看学了之后思路有没有打开、问题有没有解决、工作有没有提升，避免“学用两张皮”。就像体育锻炼，只有坚持经常，才能强身健体；理论学习也一样，贵在坚持，成在持久。

二、要一抓到底紧盯突出问题

问题是时代的声音，整改是民主生活会的生命线。这次会议查摆出的问题，无论是班子还是个人的，都很有针对性，比如推动住房事业发展动能转化不够快、民生福祉改善与群众期盼还有差距等。找到问题是第一步，解决问题才是关键。我们要有“钉钉子”精神，一锤接着一锤敲，直到问题彻底解决。

（一）要精准查摆问题，深挖根源。问题找得准不准，直接关系到整改效果。不能满足于表象，要透过现象看本质，多问几个“为什么”。比如，为什么有些工作推进缓慢？是体制机制障碍，还是干部能力不足？要结合巡视巡察反馈、审计发现、群众反映强烈的问题，进行系统梳理，把病灶找准，把根源挖深。就像中医看病，要望闻问切，找到病根，才能对症下药。班子成员要带头把自己摆进去、把职责摆进去、把工作摆进去，敢于触碰深层次矛盾和问题。

（二）要狠抓整改落实，务求实效。整改不能“雷声大、雨点小”，要制定详细的整改方案，明确时间表、路线图、责任人。对能立即改的，要立行立改；对需要时间的，要限时整改；对涉及面广的，要系统整改。整改情况要接受群众监督，像旧改项目征收补偿阳光操作一样，让整改过程看得见、效果摸得着。要坚决防止“纸上整改”“虚假整改”，督导组将适时开展“回头看”，看看问题是不是真解决了、群众是不是真满意了。整改成效最终要体现在推动房管事业高质量发展上，体现在群众获得感、幸福感、安全感的提升上。

（三）要建立长效机制，防止反弹。有些问题之所以反复出现，就在于制度不健全。整改不仅要治标，更要治本。要注重从制度机制上找原因、堵漏洞，比如，在规范房地产市场秩序、完善保障性住房分配管理、优化物业管理服务等方面，要进一步健全制度，形成靠制度管人、管事、管权的长效机制。就像河道治理，不能光清淤，还要筑堤固坝，才能长治久安。要通过建章立制，把整改成果巩固下来，防止问题“回潮”和“反弹”。

三、要持之以恒聚焦从严执纪

作风问题无小事，纪律规矩是底线。民主生活会开得好不好，最终要看班子作风有没有改进、纪律有没有严明。房管局工作直接关系群众切身利益，作风不正、纪律不严，就会损害党和政府形象。我们必须以“永远在路上”的执着，把严的主基调长期坚持下去。

（一）要严明政治纪律，维护权威。对于房管部门而言，最重要的纪律就是政治纪律。要自觉同党中央保持高度一致，不折不扣贯彻执行中央、市委和区委的决策部署，确保政令畅通、令行禁止。决不允许上有政策、下有对策，决不允许搞选择性执行。班子成员要带头遵守党的政治纪律和政治规矩，像爱护眼睛一样爱护党的团结统一。要严格执行民主集中制，重大事项必须集体讨论决定，“一把手”要末位表态，防止“一言堂”，这既是纪律要求，也是科学决策的保证。

（二）要强化廉洁自律，守住底线。房管领域资金密集、资源富集，廉政风险较高。每个班子成员都要时刻绷紧廉洁自律这根弦，严格执行中央八项规定及其实施细则精神，坚决反对特权思想和特权行为。要管好自己，管好家人亲属和身边工作人员，构建“亲”“清”政商关系。在项目审批、资金分配、行政执法等环节，要严格按制度办事，公开透明，主动接受监督。要珍惜组织的信任和人民的期待，做到心有所畏、言有所戒、行有所止，永葆清正廉洁的政治本色。

（三）要激励担当作为，服务群众。严管不是把干部的手脚捆起来，而是为了更好地干事创业。要旗帜鲜明地为担当者担当、为负责者负责，鼓励班子成员在职责范围内大胆工作、攻坚克难。要牢固树立以人民为中心的发展思想，把群众呼声作为第一信号，像解决自家事一样解决好群众的住房困难、物业纠纷等“急难愁盼”问题。要坚决整治形式主义、官僚主义，持续为基层减负，让干部有更多时间和精力抓落实、促发展。作风建设永远在路上，要以优良的党风政风带动社风民风，凝聚起推进中国式现代化闵行实践的强大房管力量。

同志们，开好民主生活会只是一个起点，更重要的任务是抓好会后整改落实。希望房管局党组以这次民主生活会为新的契机，进一步统一思想、增进团结、改进工作，把成果转化为推动住房事业高质量发展的实际成效，为发展做出更大贡献！