第一题：案例分析题

材料1：国务院关于老旧小区的改造工作意见。

材料2：A市老旧小区改造问题，换路灯但不常开，居民问是社区管理，电费超支，小区卫生没人打扫，社区人员从事疫情防控。住建委工作人员说市级财政补贴60%，区财政压力大，资金投入有限，多用于基础类设施，少用于改善类提升类设施。社区监管和协调力度不够，和居民期待有差距，没有考虑居民需求。三无小区没人管理，部门协调不够。

材料3：某小区改造优秀经验——党建引领，打造物业、群众、xx的三个平台，四个队伍，Al，大数据打造云平台，促进市场化，引入物业公司。请专业人士为居民问诊，选择权给居民，居民参与改造全过程，专家论证，出台方案，促进自治。政府联合街道引导居民引入资质物业，协商，开发管理新模式。某个区用了ppp模式，实现小区持续化改造。还提到的优秀措施点有:形成微盈利长效机制

问题1：请梳理A市老旧小区改造存在的问题，不超过200字，10分。

解析1：

一是设施管理不善。路灯更换但不常开，小区卫生无人打扫，管理职责不明。

二是资金投入不足。区级财政压力大，资金投入有限，用于改善类提升类设施的资金不足。

三是社区协调不力。社区监管和协调力度不够，和居民期待有差距，没有考虑居民需求。

四是基层人力不够。社区人员从事疫情防控，压力大，三无小区没人管理。

解析2：

1.改造资金不足。建设类及改造类市级资金统筹不够、分配不均，区级改造资金支持不足。

2.监管存在缺失。