公考练笔：白鹿村从兴起到衰落，分析一下原因。（材料题）

材料1：要改造白鹿村，从一开始，总共用了4年。

材料2：白鹿村在发展过程中，结合了电影《白鹿原》，形成IP热。

材料3：一方面审批不足，存在违法乱建，被通报，收回;另一方面，重复性建设，没有全局，没有科学统充筹;此比外，没有吸引到群众，旅游资源不足，关中化不强，旅客感觉新意不足，都是仿造的古街。

问题：白鹿村从兴起到衰落，分析一下原因。（不限制字数）

【参考答案】

白鹿村兴起火爆是由于市场对白鹿原民俗文化的需求。短时间内衰落，是由于经营管理不善、产品质量低于市场预期等。归结于下：

一是违规用地，造成硬伤。白鹿原民俗文化村所规划的498亩土地属于未批先建，一些违建项目被拆除，影响了项目持续发展。

二是缺少规划，同质扎堆。仅仅200多平方公里的白鹿原上